新北市林口區中山路412巷21號8F/12F
2015-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,960 萬 28.3 萬/坪 × 78.85 坪
權狀坪數78.85 坪
主建物37.87 坪
公設比46.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 78.85 坪
└ 主建物 37.87 坪
└ 公設等 40.98 坪
土地持分 17.52 坪
0 坪78.85 坪
土地坐落 麗林段 368 地號
價格拆解
成交總價1,960 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,720 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 28
中山路中位 25.5
林口區 2015 年中位 27.1
比本棟中位 高 1%比中山路中位 高 11%比林口區 2015 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,376 萬
每月月付51,550 元
30 年總利息480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-09-06 10F/12F 3房2廳2衛 · 74.32 坪 34.3 萬/坪總 2,550 萬 2016-07-19 12F/12F 4房2廳2衛 · 78.85 坪 27.1 萬/坪總 1,848 萬 2016-07-12 11F/12F 4房2廳2衛 · 78.85 坪 27.5 萬/坪總 1,870 萬 2016-07-01 3F/12F 4房2廳2衛 · 74.32 坪 26.9 萬/坪總 1,736 萬 2016-04-07 10F/12F 4房2廳2衛 · 74.32 坪 27.7 萬/坪總 1,800 萬 2015-12-14 9F/12F 4房2廳2衛 · 78.85 坪 27.5 萬/坪總 1,868 萬 2015-12-07 4F/12F 4房2廳2衛 · 69.8 坪 26.8 萬/坪總 1,730 萬 2015-09-17 7F/12F 4房2廳2衛 · 78.85 坪 31.9 萬/坪總 2,140 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。