新北市板橋區南雅東路16號11F/14F
2015-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,485 萬 29.5 萬/坪 × 50.39 坪
權狀坪數50.39 坪
主建物22.89 坪
公設比47.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 50.39 坪
└ 主建物 22.89 坪
└ 公設等 27.5 坪
土地持分 5.36 坪
0 坪50.39 坪
土地坐落 新興段 709 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,485 萬
扣車位後房價1,485 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 40.3
南雅東路中位 43.9
板橋區 2015 年中位 36.9
比本棟中位 低 27%比南雅東路中位 低 33%比板橋區 2015 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）297 萬
貸款（8 成）1,188 萬
每月月付44,507 元
30 年總利息414 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。