新北市中和區中山路三段37巷6號13F/19F
2016-11-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,180 萬 39.3 萬/坪 × 60.03 坪
權狀坪數60.03 坪
主建物32.89 坪
公設比37.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 60.03 坪
└ 主建物 32.89 坪
└ 公設等 27.14 坪
土地持分 5.65 坪
0 坪60.03 坪
土地坐落 員山段 142 地號
價格拆解
成交總價2,180 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 39.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.3 萬/坪
本筆成交 39.3
本棟中位 53.4
中山路三段中位 40.6
中和區 2016 年中位 37.7
比本棟中位 低 26%比中山路三段中位 低 3%比中和區 2016 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。