新北市中和區中山路三段37巷6號15F/19F
2025-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,480 萬 59.3 萬/坪 × 69.17 坪
權狀坪數69.17 坪
主建物32.89 坪
公設比26.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 69.17 坪
└ 主建物 32.89 坪
└ 公設等 36.28 坪
土地持分 6.25 坪
0 坪69.17 坪
土地坐落 員山段 142 地號
價格拆解
成交總價3,480 萬
其中車位−460 萬
扣車位後房價3,020 萬
單價 59.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.3 萬/坪
本筆成交 59.3
本棟中位 53.4
中山路三段中位 40.5
中和區 2025 年中位 53.9
比本棟中位 高 11%比中山路三段中位 高 46%比中和區 2025 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,480 萬
+0%
2026 年推估3,486 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）604 萬
貸款（8 成）2,416 萬
每月月付90,513 元
30 年總利息842 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（460 萬）
備註：分開計價:房屋款3020萬/車位1個230萬，2個460萬
同址其他成交（6 筆）
2024-11-24 9F/19F 5房2廳2衛 · 60.03 坪 53.4 萬/坪總 2,938 萬 2021-07-17 16F/19F 4房2廳2衛 · 60.03 坪 36.5 萬/坪總 2,188 萬 2019-05-26 8F/19F 4房2廳2衛 · 59.57 坪 38.1 萬/坪總 2,120 萬 2016-11-20 13F/19F 4房2廳2衛 · 60.03 坪 39.3 萬/坪總 2,180 萬 2013-12-30 9F/19F 4房2廳2衛 · 60.03 坪 31.7 萬/坪總 1,900 萬 2013-04-10 14F/19F 4房2廳2衛 · 60.03 坪 28.3 萬/坪總 1,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。