新北市中和區中山路三段37巷6號8F/19F
2019-05-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,120 萬 38.1 萬/坪 × 59.57 坪
權狀坪數59.57 坪
主建物32.89 坪
公設比26.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 59.57 坪
└ 主建物 32.89 坪
└ 公設等 26.68 坪
土地持分 5.65 坪
0 坪59.57 坪
土地坐落 員山段 142 地號
價格拆解
成交總價2,120 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,940 萬
單價 38.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 53.4
中山路三段中位 40.5
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 29%比中山路三段中位 低 6%比中和區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,120 萬
+28%
2026 年推估2,711 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 591 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）388 萬
貸款（8 成）1,552 萬
每月月付58,144 元
30 年總利息541 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/19F
型態其他
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2025-05-29 15F/19F 4房2廳2衛 · 69.17 坪 59.3 萬/坪總 3,480 萬 2024-11-24 9F/19F 5房2廳2衛 · 60.03 坪 53.4 萬/坪總 2,938 萬 2021-07-17 16F/19F 4房2廳2衛 · 60.03 坪 36.5 萬/坪總 2,188 萬 2016-11-20 13F/19F 4房2廳2衛 · 60.03 坪 39.3 萬/坪總 2,180 萬 2013-12-30 9F/19F 4房2廳2衛 · 60.03 坪 31.7 萬/坪總 1,900 萬 2013-04-10 14F/19F 4房2廳2衛 · 60.03 坪 28.3 萬/坪總 1,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。