新北市林口區文化二路二段110巷6號9F/13F
2023-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,764 萬 49.9 萬/坪 × 39.82 坪
權狀坪數39.82 坪
主建物17.74 坪
公設比34.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 39.82 坪
└ 主建物 17.74 坪
└ 公設等 22.08 坪
土地持分 5.96 坪
0 坪39.82 坪
土地坐落 力行段 39 地號
價格拆解
成交總價1,764 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,514 萬
單價 49.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.9 萬/坪
本筆成交 49.9
本棟中位 50.5
文化二路二段中位 27.7
林口區 2023 年中位 40.3
比本棟中位 低 1%比文化二路二段中位 高 80%比林口區 2023 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,764 萬
+18%
2026 年推估2,081 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 317 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）303 萬
貸款（8 成）1,211 萬
每月月付45,376 元
30 年總利息422 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。