新北市永和區環河東路二段56號16F/16F
2026-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,980 萬 47.6 萬/坪 × 41.58 坪
權狀坪數41.58 坪
主建物21.76 坪
公設比37.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 41.58 坪
└ 主建物 21.76 坪
└ 公設等 19.82 坪
土地持分 3.41 坪
0 坪41.58 坪
價格拆解
成交總價1,980 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,730 萬
單價 47.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.6 萬/坪
本筆成交 47.6
本棟中位 40.3
環河東路二段中位 47.8
永和區 2026 年中位 58.6
比本棟中位 高 18%比環河東路二段中位 高 0%比永和區 2026 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,384 萬
每月月付51,850 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：車位面積無法概算陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-03 15F/16F 3房2廳2衛 · 46.08 坪 44.1 萬/坪總 2,030 萬 2025-08-11 3F/16F 3房2廳2衛 · 28.86 坪 58.8 萬/坪總 1,696 萬 2021-03-02 3F/16F 3房2廳2衛 · 28.86 坪 47.6 萬/坪總 1,375 萬 2020-10-27 14F/16F 3房2廳2衛 · 33.53 坪 41.2 萬/坪總 1,380 萬 2020-06-05 15F/16F 4房2廳2衛 · 66.42 坪 33.6 萬/坪總 2,228 萬 2019-06-30 12F/16F 3房2廳2衛 · 41.68 坪 34.3 萬/坪總 1,430 萬 2017-11-11 3F/16F 3房2廳2衛 · 28.86 坪 41.6 萬/坪總 1,200 萬 2017-06-10 7F/16F 3房2廳2衛 · 33.53 坪 40.3 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。