新北市永和區環河東路二段56號14F/16F
2020-10-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,380 萬 41.2 萬/坪 × 33.53 坪
權狀坪數33.53 坪
主建物26.41 坪
公設比10%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 33.53 坪
└ 主建物 26.41 坪
└ 公設等 7.12 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪33.53 坪
土地坐落 永福段 459 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.2 萬/坪
本筆成交 41.2
本棟中位 44.1
環河東路二段中位 47.6
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 低 7%比環河東路二段中位 低 13%比永和區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,380 萬
+19%
2026 年推估1,648 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。