新北市永和區環河東路二段56號15F/16F
2020-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,228 萬 33.6 萬/坪 × 66.42 坪
權狀坪數66.42 坪
主建物31.99 坪
公設比44.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 66.42 坪
└ 主建物 31.99 坪
└ 公設等 34.43 坪
土地持分 5.09 坪
0 坪66.42 坪
土地坐落 永福段 459 地號
價格拆解
成交總價2,228 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,928 萬
單價 33.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 40.3
環河東路二段中位 47.8
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 低 17%比環河東路二段中位 低 30%比永和區 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,228 萬
+19%
2026 年推估2,644 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 416 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）386 萬
貸款（8 成）1,542 萬
每月月付57,785 元
30 年總利息538 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-03 16F/16F 3房2廳2衛 · 41.58 坪 47.6 萬/坪總 1,980 萬 2026-01-03 15F/16F 3房2廳2衛 · 46.08 坪 44.1 萬/坪總 2,030 萬 2025-08-11 3F/16F 3房2廳2衛 · 28.86 坪 58.8 萬/坪總 1,696 萬 2021-03-02 3F/16F 3房2廳2衛 · 28.86 坪 47.6 萬/坪總 1,375 萬 2020-10-27 14F/16F 3房2廳2衛 · 33.53 坪 41.2 萬/坪總 1,380 萬 2019-06-30 12F/16F 3房2廳2衛 · 41.68 坪 34.3 萬/坪總 1,430 萬 2017-11-11 3F/16F 3房2廳2衛 · 28.86 坪 41.6 萬/坪總 1,200 萬 2017-06-10 7F/16F 3房2廳2衛 · 33.53 坪 40.3 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。