新北市土城區日和街25號1F/32F
2023-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,908 萬 52.1 萬/坪 × 82.07 坪
權狀坪數82.07 坪
主建物41.07 坪
公設比34.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 82.07 坪
└ 主建物 41.07 坪
└ 公設等 41 坪
土地持分 10.77 坪
0 坪82.07 坪
土地坐落 福華段 2 地號
價格拆解
成交總價3,908 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價3,648 萬
單價 52.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.1 萬/坪
本筆成交 52.1
本棟中位 46.4
日和街中位 44.5
土城區 2023 年中位 51.5
比本棟中位 高 12%比日和街中位 高 17%比土城區 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,908 萬
-1%
2026 年推估3,884 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）730 萬
貸款（8 成）2,918 萬
每月月付109,335 元
30 年總利息1,018 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/32F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨構造、鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-09 13F/32F 4房2廳2衛 · 97.05 坪 56.2 萬/坪總 5,450 萬 2023-10-10 2F/32F 3房2廳3衛 · 86.41 坪 47.6 萬/坪總 3,800 萬 2023-08-27 12F/32F 3房3廳3衛 · 97.05 坪 42.3 萬/坪總 4,100 萬 2023-07-30 6F/32F 4房2廳3衛 · 85.06 坪 49.9 萬/坪總 3,895 萬 2023-06-28 18F/32F 4房2廳3衛 · 85.06 坪 50.2 萬/坪總 3,900 萬 2022-03-25 4F/32F 3房2廳3衛 · 85.06 坪 46.9 萬/坪總 3,660 萬 2022-03-15 5F/32F 3房2廳3衛 · 97.05 坪 47.4 萬/坪總 3,950 萬 2022-02-12 11F/32F 3房2廳3衛 · 97.05 坪 47.5 萬/坪總 3,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。