新北市土城區日和街25號13F/32F
2026-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 5,450 萬 56.2 萬/坪 × 97.05 坪
權狀坪數97.05 坪
主建物40.5 坪
公設比34.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 97.05 坪
└ 主建物 40.5 坪
└ 公設等 56.55 坪
土地持分 11.42 坪
0 坪97.05 坪
土地坐落 福華段 2 地號
價格拆解
成交總價5,450 萬
扣車位後房價5,450 萬
單價 56.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.2 萬/坪
本筆成交 56.2
本棟中位 46.4
日和街中位 44.5
土城區 2026 年中位 46.5
比本棟中位 高 21%比日和街中位 高 26%比土城區 2026 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,090 萬
貸款（8 成）4,360 萬
每月月付163,343 元
30 年總利息1,520 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/32F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造、鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建為後陽台加窗其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-10 2F/32F 3房2廳3衛 · 86.41 坪 47.6 萬/坪總 3,800 萬 2023-09-05 1F/32F 0房0廳0衛 · 82.07 坪 52.1 萬/坪總 3,908 萬 2023-08-27 12F/32F 3房3廳3衛 · 97.05 坪 42.3 萬/坪總 4,100 萬 2023-07-30 6F/32F 4房2廳3衛 · 85.06 坪 49.9 萬/坪總 3,895 萬 2023-06-28 18F/32F 4房2廳3衛 · 85.06 坪 50.2 萬/坪總 3,900 萬 2022-03-25 4F/32F 3房2廳3衛 · 85.06 坪 46.9 萬/坪總 3,660 萬 2022-03-15 5F/32F 3房2廳3衛 · 97.05 坪 47.4 萬/坪總 3,950 萬 2022-02-12 11F/32F 3房2廳3衛 · 97.05 坪 47.5 萬/坪總 3,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。