新北市土城區日和街25號2F/32F
2023-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 47.6 萬/坪 × 86.41 坪
權狀坪數86.41 坪
主建物41.28 坪
公設比34.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 86.41 坪
└ 主建物 41.28 坪
└ 公設等 45.13 坪
土地持分 11.4 坪
0 坪86.41 坪
土地坐落 福華段 2 地號
價格拆解
成交總價3,800 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價3,540 萬
單價 47.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.6 萬/坪
本筆成交 47.6
本棟中位 46.4
日和街中位 44.5
土城區 2023 年中位 51.5
比本棟中位 高 3%比日和街中位 高 7%比土城區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,800 萬
-1%
2026 年推估3,777 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）708 萬
貸款（8 成）2,832 萬
每月月付106,098 元
30 年總利息988 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層2F/32F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造、鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。