新北市汐止區康寧街623巷6號10F/11F
2019-09-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,270 萬 31.5 萬/坪 × 46.01 坪
權狀坪數46.01 坪
主建物20.87 坪
公設比30.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.01 坪
└ 主建物 20.87 坪
└ 公設等 25.14 坪
土地持分 6.13 坪
0 坪46.01 坪
土地坐落 金龍段 576 地號
價格拆解
成交總價1,270 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 47.4
康寧街中位 32.8
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 34%比康寧街中位 低 4%比汐止區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,270 萬
+34%
2026 年推估1,703 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 433 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（150 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-06-05 2F/11F 2房2廳1衛 · 27.45 坪 47.4 萬/坪總 1,300 萬 2025-04-13 7F/11F 2房2廳1衛 · 28.16 坪 52.6 萬/坪總 1,480 萬 2024-06-28 2F/11F 3房2廳2衛 · 44.81 坪 43.5 萬/坪總 1,950 萬 2020-04-20 4F/11F 3房2廳2衛 · 46.01 坪 33 萬/坪總 1,340 萬 2020-02-16 8F/11F 2房2廳1衛 · 33.36 坪 37.3 萬/坪總 1,170 萬 2019-08-17 4F/11F 2房2廳1衛 · 28.16 坪 32.7 萬/坪總 920 萬 2019-07-29 5F/11F 3房2廳2衛 · 46.01 坪 32.9 萬/坪總 1,320 萬 2019-07-04 11F/11F 2房2廳1衛 · 33.36 坪 30 萬/坪總 999 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。