新北市汐止區康寧街623巷6號11F/11F
2019-07-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 999 萬 30 萬/坪 × 33.36 坪
權狀坪數33.36 坪
主建物16.14 坪
公設比29.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.36 坪
└ 主建物 16.14 坪
└ 公設等 17.22 坪
土地持分 4.83 坪
0 坪33.36 坪
土地坐落 金龍段 576 地號
價格拆解
成交總價999 萬
扣車位後房價999 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 47.4
康寧街中位 32.8
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 37%比康寧街中位 低 9%比汐止區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交999 萬
+34%
2026 年推估1,339 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 340 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）799 萬
每月月付29,941 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。