新北市鶯歌區國中街168號7F/9F
2021-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 19 萬/坪 × 63.19 坪
權狀坪數63.19 坪
主建物31.99 坪
公設比26.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 63.19 坪
└ 主建物 31.99 坪
└ 公設等 31.2 坪
土地持分 13.09 坪
0 坪63.19 坪
土地坐落 二橋段 411 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 17
國中街中位 19.1
鶯歌區 2021 年中位 25.2
比本棟中位 高 12%比國中街中位 低 1%比鶯歌區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,200 萬
+25%
2026 年推估1,502 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 302 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。