新北市鶯歌區國中街168號5F/9F
2020-05-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,020 萬 17.8 萬/坪 × 62.31 坪
權狀坪數62.31 坪
主建物31.99 坪
公設比26.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 62.31 坪
└ 主建物 31.99 坪
└ 公設等 30.32 坪
土地持分 13.09 坪
0 坪62.31 坪
土地坐落 二橋段 411 地號
價格拆解
成交總價1,020 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價900 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17
國中街中位 19.1
鶯歌區 2020 年中位 22.4
比本棟中位 高 5%比國中街中位 低 7%比鶯歌區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,020 萬
+41%
2026 年推估1,438 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 418 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。