新北市板橋區觀光街56之3號5F/7F
2017-05-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,380 萬 35.5 萬/坪 × 95.34 坪
權狀坪數95.34 坪
主建物46.81 坪
公設比50.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 95.34 坪
└ 主建物 46.81 坪
└ 公設等 48.53 坪
土地持分 15.01 坪
0 坪95.34 坪
土地坐落 光仁段 1830 地號
價格拆解
成交總價3,380 萬
扣車位後房價3,380 萬
單價 35.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 40.7
觀光街中位 42.7
板橋區 2017 年中位 39.7
比本棟中位 低 13%比觀光街中位 低 17%比板橋區 2017 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）676 萬
貸款（8 成）2,704 萬
每月月付101,303 元
30 年總利息943 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.親友、員工或其他特殊關係間之交易。2.含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。