新北市永和區中正路746號8F/12F
2019-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 53.5 萬/坪 × 14.4 坪
權狀坪數14.4 坪
主建物8.46 坪
公設比34.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 14.4 坪
└ 主建物 8.46 坪
└ 公設等 5.94 坪
土地持分 1.18 坪
0 坪14.4 坪
土地坐落 中興段 825 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.5 萬/坪
本筆成交 53.5
本棟中位 49.8
中正路中位 48
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 高 7%比中正路中位 高 11%比永和區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交770 萬
+14%
2026 年推估875 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層8F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。