新北市土城區莊園街47號8F/27F
2024-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,536 萬 73 萬/坪 × 42.33 坪
權狀坪數42.33 坪
主建物19.92 坪
公設比31.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 42.33 坪
└ 主建物 19.92 坪
└ 公設等 22.41 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪42.33 坪
土地坐落 員和段 79 地號
價格拆解
成交總價2,536 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,286 萬
單價 73 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73 萬/坪
本筆成交 73
本棟中位 48.1
莊園街中位 44.7
土城區 2024 年中位 53.7
比本棟中位 高 52%比莊園街中位 高 63%比土城區 2024 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,536 萬
-6%
2026 年推估2,383 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）457 萬
貸款（8 成）1,829 萬
每月月付68,514 元
30 年總利息638 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-08-27 21F/27F 3房2廳2衛 · 42.33 坪 53.6 萬/坪總 2,270 萬 2022-06-19 19F/27F 3房2廳1衛 · 42.33 坪 61.7 萬/坪總 2,160 萬 2021-04-14 24F/27F 0房1廳2衛 · 31.3 坪 51.8 萬/坪總 1,620 萬 2020-11-24 13F/27F 3房2廳2衛 · 31.32 坪 48.1 萬/坪總 1,505 萬 2020-03-06 5F/27F 3房2廳2衛 · 31.3 坪 41.2 萬/坪總 1,288 萬 2015-08-01 25F/27F 3房2廳2衛 · 42.33 坪 45 萬/坪總 1,584 萬 2015-07-12 20F/27F 2房2廳2衛 · 42.33 坪 46.3 萬/坪總 1,620 萬 2015-07-07 12F/27F 3房2廳2衛 · 31.29 坪 41.6 萬/坪總 1,303 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。