新北市土城區莊園街47號5F/27F
2020-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,288 萬 41.2 萬/坪 × 31.3 坪
權狀坪數31.3 坪
主建物19.92 坪
公設比31.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.3 坪
└ 主建物 19.92 坪
└ 公設等 11.38 坪
土地持分 6.02 坪
0 坪31.3 坪
土地坐落 員和段 79 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.2 萬/坪
本筆成交 41.2
本棟中位 48.1
莊園街中位 44.7
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 低 14%比莊園街中位 低 8%比土城區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,288 萬
+28%
2026 年推估1,643 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 355 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,030 萬
每月月付38,603 元
30 年總利息359 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-20 8F/27F 3房2廳2衛 · 42.33 坪 73 萬/坪總 2,536 萬 2023-08-27 21F/27F 3房2廳2衛 · 42.33 坪 53.6 萬/坪總 2,270 萬 2022-06-19 19F/27F 3房2廳1衛 · 42.33 坪 61.7 萬/坪總 2,160 萬 2021-04-14 24F/27F 0房1廳2衛 · 31.3 坪 51.8 萬/坪總 1,620 萬 2020-11-24 13F/27F 3房2廳2衛 · 31.32 坪 48.1 萬/坪總 1,505 萬 2015-08-01 25F/27F 3房2廳2衛 · 42.33 坪 45 萬/坪總 1,584 萬 2015-07-12 20F/27F 2房2廳2衛 · 42.33 坪 46.3 萬/坪總 1,620 萬 2015-07-07 12F/27F 3房2廳2衛 · 31.29 坪 41.6 萬/坪總 1,303 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。