新北市土城區莊園街47號25F/27F
2015-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,584 萬 45 萬/坪 × 42.33 坪
權狀坪數42.33 坪
主建物19.92 坪
公設比31.7%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 42.33 坪
└ 主建物 19.92 坪
└ 公設等 22.41 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪42.33 坪
土地坐落 員和段 79 地號
價格拆解
成交總價1,584 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,409 萬
單價 45 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 48.1
莊園街中位 44.7
土城區 2015 年中位 35.1
比本棟中位 低 6%比莊園街中位 高 1%比土城區 2015 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,127 萬
每月月付42,229 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層25F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：預售屋
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。