新北市淡水區坪頂路52巷8號5F/11F
2017-10-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 910 萬 23.7 萬/坪 × 40.98 坪
權狀坪數40.98 坪
主建物20.68 坪
公設比45.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 40.98 坪
└ 主建物 20.68 坪
└ 公設等 20.3 坪
土地持分 6.15 坪
0 坪40.98 坪
土地坐落 海天段 188 地號
價格拆解
成交總價910 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價760 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 29
坪頂路中位 23.6
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 18%比坪頂路中位 高 0%比淡水區 2017 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物。登記二人。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2023-05-21 4F/11F 2房2廳1衛 · 40.36 坪 31 萬/坪總 1,250 萬 2021-11-28 11F/11F 2房2廳1衛 · 32.09 坪 29.5 萬/坪總 945 萬 2017-12-03 8F/11F 2房1廳1衛 · 40.36 坪 24.6 萬/坪總 938 萬 2015-09-09 6F/11F 2房2廳1衛 · 40.36 坪 29 萬/坪總 1,060 萬 2014-09-14 4F/11F 2房2廳1衛 · 40.36 坪 28.3 萬/坪總 1,140 萬 2013-05-10 9F/11F 2房2廳2衛 · 40.36 坪 22.1 萬/坪總 890 萬 2013-01-11 11F/11F 2房2廳1衛 · 32.09 坪 23.4 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。