新北市淡水區坪頂路52巷8號11F/11F
2021-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 945 萬 29.5 萬/坪 × 32.09 坪
權狀坪數32.09 坪
主建物20.68 坪
公設比30.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 32.09 坪
└ 主建物 20.68 坪
└ 公設等 11.41 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪32.09 坪
土地坐落 海天段 188 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 29
坪頂路中位 23.6
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 2%比坪頂路中位 高 25%比淡水區 2021 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交945 萬
+28%
2026 年推估1,213 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）756 萬
每月月付28,323 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-05-21 4F/11F 2房2廳1衛 · 40.36 坪 31 萬/坪總 1,250 萬 2017-12-03 8F/11F 2房1廳1衛 · 40.36 坪 24.6 萬/坪總 938 萬 2017-10-05 5F/11F 2房1廳1衛 · 40.98 坪 23.7 萬/坪總 910 萬 2015-09-09 6F/11F 2房2廳1衛 · 40.36 坪 29 萬/坪總 1,060 萬 2014-09-14 4F/11F 2房2廳1衛 · 40.36 坪 28.3 萬/坪總 1,140 萬 2013-05-10 9F/11F 2房2廳2衛 · 40.36 坪 22.1 萬/坪總 890 萬 2013-01-11 11F/11F 2房2廳1衛 · 32.09 坪 23.4 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。