新北市淡水區紅樹林路173號10F/21F
2017-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 32.6 萬/坪 × 48.25 坪
權狀坪數48.25 坪
主建物22.03 坪
公設比47.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.25 坪
└ 主建物 22.03 坪
└ 公設等 26.22 坪
土地持分 6.56 坪
0 坪48.25 坪
土地坐落 海天段 274 地號
價格拆解
成交總價1,330 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價1,215 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 33.1
紅樹林路中位 33
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 2%比紅樹林路中位 低 1%比淡水區 2017 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）243 萬
貸款（8 成）972 萬
每月月付36,415 元
30 年總利息339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層10F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。