新北市林口區南勢三街21號1F/7F
2013-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 32.4 萬/坪 × 63.37 坪
權狀坪數63.37 坪
主建物26.05 坪
公設比54.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 63.37 坪
└ 主建物 26.05 坪
└ 公設等 37.32 坪
土地持分 11.55 坪
0 坪63.37 坪
土地坐落 建林段 882 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,390 萬
單價 32.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 24.7
南勢三街中位 28.4
林口區 2013 年中位 24.5
比本棟中位 高 31%比南勢三街中位 高 14%比林口區 2013 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,112 萬
每月月付41,660 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。