新北市板橋區光環路二段42號17F/20F
2019-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,780 萬 53.8 萬/坪 × 56.69 坪
權狀坪數56.69 坪
主建物28.23 坪
公設比33.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 56.69 坪
└ 主建物 28.23 坪
└ 公設等 28.46 坪
土地持分 6.77 坪
0 坪56.69 坪
土地坐落 光環段 12 地號
價格拆解
成交總價2,780 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價2,605 萬
單價 53.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.8 萬/坪
本筆成交 53.8
本棟中位 51.6
光環路二段中位 48.7
板橋區 2019 年中位 46.6
比本棟中位 高 4%比光環路二段中位 高 10%比板橋區 2019 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,780 萬
+28%
2026 年推估3,569 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 789 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）521 萬
貸款（8 成）2,084 萬
每月月付78,075 元
30 年總利息727 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（175 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。