新北市林口區文化二路一段20巷25弄2號1F/16F
2020-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 975 萬 38.8 萬/坪 × 25.15 坪
權狀坪數25.15 坪
主建物18.01 坪
公設比15.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 25.15 坪
└ 主建物 18.01 坪
└ 公設等 7.14 坪
土地持分 3.45 坪
0 坪25.15 坪
土地坐落 國宅段 17-1 地號
價格拆解
成交總價975 萬
扣車位後房價975 萬
單價 38.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 27
文化二路一段中位 28.8
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 高 44%比文化二路一段中位 高 35%比林口區 2020 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交975 萬
+54%
2026 年推估1,497 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 522 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）780 萬
每月月付29,222 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層1F/16F
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-23 4F/16F 2房1廳1衛 · 25.9 坪 41.3 萬/坪總 1,070 萬 2024-02-28 10F/16F 2房2廳1衛 · 25.9 坪 38.6 萬/坪總 1,000 萬 2023-12-19 6F/16F 2房2廳1衛 · 24.67 坪 37.7 萬/坪總 930 萬 2023-09-26 11F/16F 2房2廳1衛 · 31.27 坪 34.5 萬/坪總 1,080 萬 2022-03-21 12F/16F 2房2廳1衛 · 20 坪 27 萬/坪總 540 萬 2021-10-31 12F/16F 2房2廳1衛 · 35.94 坪 31.5 萬/坪總 938 萬 2020-10-05 5F/16F 1房1廳1衛 · 20 坪 25 萬/坪總 500 萬 2020-09-15 12F/16F 2房2廳1衛 · 20 坪 27 萬/坪總 540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。