新北市淡水區北新路189號19F/23F
2013-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 335 萬 12.8 萬/坪 × 26.25 坪
權狀坪數26.25 坪
主建物11.07 坪
公設比51.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 26.25 坪
└ 主建物 11.07 坪
└ 公設等 15.18 坪
土地持分 2.91 坪
0 坪26.25 坪
土地坐落 正德段 744 地號
價格拆解
成交總價335 萬
扣車位後房價335 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 23
北新路中位 20.8
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 44%比北新路中位 低 38%比淡水區 2013 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）268 萬
每月月付10,040 元
30 年總利息93 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層19F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。