新北市中和區福祥路68號6F/21F
2022-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 652 萬 54.7 萬/坪 × 11.92 坪
權狀坪數11.92 坪
主建物7.33 坪
公設比27.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 11.92 坪
└ 主建物 7.33 坪
└ 公設等 4.59 坪
土地持分 1.32 坪
0 坪11.92 坪
土地坐落 福美段 513 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.7 萬/坪
本筆成交 54.7
本棟中位 49.6
福祥路中位 45.3
中和區 2022 年中位 47.7
比本棟中位 高 10%比福祥路中位 高 21%比中和區 2022 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交652 萬
+12%
2026 年推估728 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）522 萬
每月月付19,541 元
30 年總利息182 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。