新北市淡水區新春街65巷18號13F/18F
2016-12-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 550 萬 14.2 萬/坪 × 38.77 坪
權狀坪數38.77 坪
主建物18.17 坪
公設比44.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 38.77 坪
└ 主建物 18.17 坪
└ 公設等 20.6 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪38.77 坪
土地坐落 新興段 393 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 20.1
新春街中位 19.9
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 29%比新春街中位 低 29%比淡水區 2016 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-31 2F/18F 2房2廳2衛 · 27.89 坪 27.4 萬/坪總 765 萬 2025-07-12 2F/18F 2房2廳2衛 · 27.89 坪 25.1 萬/坪總 700 萬 2024-08-25 3F/18F 2房1廳1衛 · 27.89 坪 27.4 萬/坪總 765 萬 2022-06-25 6F/18F 2房2廳2衛 · 27.89 坪 20.1 萬/坪總 560 萬 2019-12-07 2F/18F 2房2廳2衛 · 27.89 坪 16.8 萬/坪總 468 萬 2018-11-12 4F/18F 2房2廳2衛 · 27.89 坪 16.8 萬/坪總 468 萬 2013-04-20 6F/18F 2房2廳2衛 · 38.03 坪 14.5 萬/坪總 550 萬 2013-01-13 9F/18F 2房2廳1衛 · 27.89 坪 14.1 萬/坪總 392 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。