新北市淡水區新春街65巷18號3F/18F
2024-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 765 萬 27.4 萬/坪 × 27.89 坪
權狀坪數27.89 坪
主建物18.17 坪
公設比22.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 27.89 坪
└ 主建物 18.17 坪
└ 公設等 9.72 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪27.89 坪
土地坐落 新興段 393 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 20.1
新春街中位 19.9
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 36%比新春街中位 高 38%比淡水區 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交765 萬
+6%
2026 年推估808 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）612 萬
每月月付22,928 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-31 2F/18F 2房2廳2衛 · 27.89 坪 27.4 萬/坪總 765 萬 2025-07-12 2F/18F 2房2廳2衛 · 27.89 坪 25.1 萬/坪總 700 萬 2022-06-25 6F/18F 2房2廳2衛 · 27.89 坪 20.1 萬/坪總 560 萬 2019-12-07 2F/18F 2房2廳2衛 · 27.89 坪 16.8 萬/坪總 468 萬 2018-11-12 4F/18F 2房2廳2衛 · 27.89 坪 16.8 萬/坪總 468 萬 2016-12-04 13F/18F 2房2廳2衛 · 38.77 坪 14.2 萬/坪總 550 萬 2013-04-20 6F/18F 2房2廳2衛 · 38.03 坪 14.5 萬/坪總 550 萬 2013-01-13 9F/18F 2房2廳1衛 · 27.89 坪 14.1 萬/坪總 392 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。