新北市淡水區新春街65巷18號2F/18F
2019-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 468 萬 16.8 萬/坪 × 27.89 坪
權狀坪數27.89 坪
主建物18.17 坪
公設比22.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 27.89 坪
└ 主建物 18.17 坪
└ 公設等 9.72 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪27.89 坪
土地坐落 新興段 393 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 20.1
新春街中位 19.9
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 16%比新春街中位 低 16%比淡水區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交468 萬
+39%
2026 年推估651 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）374 萬
每月月付14,027 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-31 2F/18F 2房2廳2衛 · 27.89 坪 27.4 萬/坪總 765 萬 2025-07-12 2F/18F 2房2廳2衛 · 27.89 坪 25.1 萬/坪總 700 萬 2024-08-25 3F/18F 2房1廳1衛 · 27.89 坪 27.4 萬/坪總 765 萬 2022-06-25 6F/18F 2房2廳2衛 · 27.89 坪 20.1 萬/坪總 560 萬 2018-11-12 4F/18F 2房2廳2衛 · 27.89 坪 16.8 萬/坪總 468 萬 2016-12-04 13F/18F 2房2廳2衛 · 38.77 坪 14.2 萬/坪總 550 萬 2013-04-20 6F/18F 2房2廳2衛 · 38.03 坪 14.5 萬/坪總 550 萬 2013-01-13 9F/18F 2房2廳1衛 · 27.89 坪 14.1 萬/坪總 392 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。