新北市林口區文化二路一段376巷1號10F/12F
2022-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,190 萬 23.1 萬/坪 × 51.62 坪
權狀坪數51.62 坪
主建物39.33 坪
公設比12.2%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 51.62 坪
└ 主建物 39.33 坪
└ 公設等 12.29 坪
土地持分 9.78 坪
0 坪51.62 坪
土地坐落 國宅段 1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 23.7
文化二路一段中位 28.8
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 低 3%比文化二路一段中位 低 20%比林口區 2022 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,190 萬
+26%
2026 年推估1,497 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 307 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）952 萬
每月月付35,666 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2026-01-13 11F/12F 3房2廳2衛 · 57.36 坪 24.4 萬/坪總 1,399 萬 2025-07-07 10F/12F 3房2廳2衛 · 57.36 坪 30.2 萬/坪總 1,730 萬 2022-12-14 10F/12F 3房2廳2衛 · 51.62 坪 28.9 萬/坪總 1,492 萬 2022-03-29 10F/12F 3房2廳2衛 · 51.62 坪 23.7 萬/坪總 1,225 萬 2017-09-25 2F/12F 3房2廳2衛 · 63.91 坪 17.1 萬/坪總 1,090 萬 2015-08-16 4F/12F 4房2廳2衛 · 51.62 坪 20.3 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。