新北市林口區文化二路一段376巷1號10F/12F
2025-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,730 萬 30.2 萬/坪 × 57.36 坪
權狀坪數57.36 坪
主建物35.36 坪
公設比30.8%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 57.36 坪
└ 主建物 35.36 坪
└ 公設等 22 坪
土地持分 9.78 坪
0 坪57.36 坪
土地坐落 國宅段 1 地號
價格拆解
成交總價1,730 萬
扣車位後房價1,730 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 23.7
文化二路一段中位 28.8
林口區 2025 年中位 43.7
比本棟中位 高 27%比文化二路一段中位 高 5%比林口區 2025 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,730 萬
+7%
2026 年推估1,843 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,384 萬
每月月付51,850 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2026-01-13 11F/12F 3房2廳2衛 · 57.36 坪 24.4 萬/坪總 1,399 萬 2022-12-14 10F/12F 3房2廳2衛 · 51.62 坪 28.9 萬/坪總 1,492 萬 2022-03-29 10F/12F 3房2廳2衛 · 51.62 坪 23.7 萬/坪總 1,225 萬 2022-01-25 10F/12F 3房2廳2衛 · 51.62 坪 23.1 萬/坪總 1,190 萬 2017-09-25 2F/12F 3房2廳2衛 · 63.91 坪 17.1 萬/坪總 1,090 萬 2015-08-16 4F/12F 4房2廳2衛 · 51.62 坪 20.3 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。