新北市淡水區淡金路29號12F/41F
2015-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,700 萬 38.9 萬/坪 × 95.12 坪
權狀坪數95.12 坪
主建物50.24 坪
公設比37.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 95.12 坪
└ 主建物 50.24 坪
└ 公設等 44.88 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪95.12 坪
土地坐落 海鷗段 1021 地號
價格拆解
成交總價3,700 萬
扣車位後房價3,700 萬
單價 38.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 33.6
淡金路中位 26.2
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 高 16%比淡金路中位 高 48%比淡水區 2015 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）740 萬
貸款（8 成）2,960 萬
每月月付110,893 元
30 年總利息1,032 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/41F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-10 30F/41F 4房2廳3衛 · 177.83 坪 33.7 萬/坪總 5,950 萬 2026-05-08 28F/41F 4房2廳3衛 · 174.42 坪 34.3 萬/坪總 5,900 萬 2025-08-03 29F/41F 4房2廳3衛 · 177.56 坪 34.7 萬/坪總 5,980 萬 2025-06-27 27F/41F 4房2廳3衛 · 177.56 坪 34.7 萬/坪總 5,980 萬 2025-05-30 24F/41F 4房2廳3衛 · 185.58 坪 33.3 萬/坪總 5,900 萬 2024-08-01 22F/41F 4房2廳3衛 · 178.77 坪 34.4 萬/坪總 5,990 萬 2024-07-11 16F/41F 3房2廳2衛 · 95.84 坪 35.2 萬/坪總 3,375 萬 2024-05-07 36F/41F 0房0廳0衛 · 179.31 坪 33.2 萬/坪總 5,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。