新北市林口區文林五街28巷5號1F/7F
2017-11-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,600 萬 27.4 萬/坪 × 58.46 坪
權狀坪數58.46 坪
主建物37.12 坪
公設比21.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 58.46 坪
└ 主建物 37.12 坪
└ 公設等 21.34 坪
土地持分 14.96 坪
0 坪58.46 坪
土地坐落 力行段 459 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 22.9
文林五街中位 25.2
林口區 2017 年中位 28.3
比本棟中位 高 20%比文林五街中位 高 9%比林口區 2017 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/7F
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。