新北市林口區文林五街28巷5號5F/7F
2012-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,431 萬 22.1 萬/坪 × 64.73 坪
權狀坪數64.73 坪
主建物38.18 坪
公設比29%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 64.73 坪
└ 主建物 38.18 坪
└ 公設等 26.55 坪
土地持分 16.57 坪
0 坪64.73 坪
土地坐落 力行段 459 地號
價格拆解
成交總價1,431 萬
扣車位後房價1,431 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 22.9
文林五街中位 25.2
林口區 2012 年中位 23.5
比本棟中位 低 3%比文林五街中位 低 12%比林口區 2012 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,145 萬
每月月付42,889 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。