新北市林口區文林五街28巷5號2F/7F
2013-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 23.9 萬/坪 × 64.75 坪
權狀坪數64.75 坪
主建物38.18 坪
公設比29.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 64.75 坪
└ 主建物 38.18 坪
└ 公設等 26.57 坪
土地持分 16.56 坪
0 坪64.75 坪
土地坐落 力行段 459 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 22.9
文林五街中位 25.2
林口區 2013 年中位 24.5
比本棟中位 高 4%比文林五街中位 低 5%比林口區 2013 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。