新北市板橋區三民路二段37號22F/29F
2019-01-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,508 萬 31.7 萬/坪 × 110.72 坪
權狀坪數110.72 坪
主建物101.97 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 110.72 坪
└ 主建物 101.97 坪
└ 公設等 8.75 坪
土地持分 9.66 坪
0 坪110.72 坪
土地坐落 埔墘段 43 地號
價格拆解
成交總價3,508 萬
扣車位後房價3,508 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 36.7
三民路二段中位 40.3
板橋區 2019 年中位 46.6
比本棟中位 低 14%比三民路二段中位 低 21%比板橋區 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,508 萬
+28%
2026 年推估4,504 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 996 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）702 萬
貸款（8 成）2,806 萬
每月月付105,139 元
30 年總利息979 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層22F/29F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。內含獨立產權車位，未包含在棟數內。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。