新北市八里區頂寮五街13號3F/16F
2020-12-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 20 萬 12.5 萬/坪 × 1.61 坪
權狀坪數1.61 坪
主建物1.12 坪
公設比20.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 1.61 坪
└ 主建物 1.12 坪
└ 公設等 0.49 坪
土地持分 0.19 坪
0 坪1.61 坪
土地坐落 龍源段 872 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 19.9
頂寮五街中位 19.9
八里區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 低 37%比頂寮五街中位 低 37%比八里區 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交20 萬
+42%
2026 年推估28 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4 萬
貸款（8 成）16 萬
每月月付599 元
30 年總利息6 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。