新北市林口區文化二路二段88巷9號3F/11F
2022-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,722 萬 25 萬/坪 × 68.96 坪
權狀坪數68.96 坪
主建物38.51 坪
公設比31.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 68.96 坪
└ 主建物 38.51 坪
└ 公設等 30.45 坪
土地持分 10.35 坪
0 坪68.96 坪
土地坐落 力行段 36 地號
價格拆解
成交總價1,722 萬
扣車位後房價1,722 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 22.5
文化二路二段中位 27.7
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 高 11%比文化二路二段中位 低 10%比林口區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,722 萬
+25%
2026 年推估2,157 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 435 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,378 萬
每月月付51,610 元
30 年總利息480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-17 7F/11F 4房2廳2衛 · 67.95 坪 38.4 萬/坪總 2,608 萬 2018-08-21 9F/11F 3房2廳2衛 · 53.43 坪 23.4 萬/坪總 1,250 萬 2016-12-04 6F/11F 4房2廳2衛 · 68.96 坪 21 萬/坪總 1,450 萬 2016-06-19 7F/11F 3房2廳2衛 · 52.43 坪 23.1 萬/坪總 1,210 萬 2015-03-29 4F/11F 4房2廳2衛 · 76.95 坪 21.3 萬/坪總 1,640 萬 2013-08-07 9F/11F 3房2廳2衛 · 53.43 坪 22.5 萬/坪總 1,200 萬 2013-07-01 4F/11F 3房2廳2衛 · 52.43 坪 21.9 萬/坪總 1,150 萬 2012-10-10 4F/11F 3房2廳2衛 · 52.43 坪 20 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。