新北市林口區文化二路二段88巷9號4F/11F
2015-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,640 萬 21.3 萬/坪 × 76.95 坪
權狀坪數76.95 坪
主建物38.51 坪
公設比47.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 76.95 坪
└ 主建物 38.51 坪
└ 公設等 38.44 坪
土地持分 10.35 坪
0 坪76.95 坪
土地坐落 力行段 36 地號
價格拆解
成交總價1,640 萬
扣車位後房價1,640 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 22.5
文化二路二段中位 27.7
林口區 2015 年中位 27.1
比本棟中位 低 5%比文化二路二段中位 低 23%比林口區 2015 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,312 萬
每月月付49,153 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-17 7F/11F 4房2廳2衛 · 67.95 坪 38.4 萬/坪總 2,608 萬 2022-07-05 3F/11F 4房2廳2衛 · 68.96 坪 25 萬/坪總 1,722 萬 2018-08-21 9F/11F 3房2廳2衛 · 53.43 坪 23.4 萬/坪總 1,250 萬 2016-12-04 6F/11F 4房2廳2衛 · 68.96 坪 21 萬/坪總 1,450 萬 2016-06-19 7F/11F 3房2廳2衛 · 52.43 坪 23.1 萬/坪總 1,210 萬 2013-08-07 9F/11F 3房2廳2衛 · 53.43 坪 22.5 萬/坪總 1,200 萬 2013-07-01 4F/11F 3房2廳2衛 · 52.43 坪 21.9 萬/坪總 1,150 萬 2012-10-10 4F/11F 3房2廳2衛 · 52.43 坪 20 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。