新北市林口區文化二路二段88巷9號7F/11F
2016-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,210 萬 23.1 萬/坪 × 52.43 坪
權狀坪數52.43 坪
主建物28.03 坪
公設比43%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 52.43 坪
└ 主建物 28.03 坪
└ 公設等 24.4 坪
土地持分 7.63 坪
0 坪52.43 坪
土地坐落 力行段 36 地號
價格拆解
成交總價1,210 萬
扣車位後房價1,210 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 22.5
文化二路二段中位 27.7
林口區 2016 年中位 27.5
比本棟中位 高 3%比文化二路二段中位 低 17%比林口區 2016 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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2025-06-17 7F/11F 4房2廳2衛 · 67.95 坪 38.4 萬/坪總 2,608 萬 2022-07-05 3F/11F 4房2廳2衛 · 68.96 坪 25 萬/坪總 1,722 萬 2018-08-21 9F/11F 3房2廳2衛 · 53.43 坪 23.4 萬/坪總 1,250 萬 2016-12-04 6F/11F 4房2廳2衛 · 68.96 坪 21 萬/坪總 1,450 萬 2015-03-29 4F/11F 4房2廳2衛 · 76.95 坪 21.3 萬/坪總 1,640 萬 2013-08-07 9F/11F 3房2廳2衛 · 53.43 坪 22.5 萬/坪總 1,200 萬 2013-07-01 4F/11F 3房2廳2衛 · 52.43 坪 21.9 萬/坪總 1,150 萬 2012-10-10 4F/11F 3房2廳2衛 · 52.43 坪 20 萬/坪總 1,050 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。