新北市淡水區中正東路一段137號7F/21F
2012-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 732 萬 21.7 萬/坪 × 33.81 坪
權狀坪數33.81 坪
主建物15.6 坪
公設比43%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 33.81 坪
└ 主建物 15.6 坪
└ 公設等 18.21 坪
土地持分 2.14 坪
0 坪33.81 坪
土地坐落 海鷗段 1192 地號
價格拆解
成交總價732 萬
扣車位後房價732 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 26.9
中正東路一段中位 28
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 低 19%比中正東路一段中位 低 22%比淡水區 2012 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）586 萬
每月月付21,939 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。