新北市淡水區民族路12之1號8F/8F
2016-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 29.6 萬/坪 × 47.38 坪
權狀坪數47.38 坪
主建物31.97 坪
公設比23.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 47.38 坪
└ 主建物 31.97 坪
└ 公設等 15.41 坪
土地持分 6.63 坪
0 坪47.38 坪
土地坐落 竹圍段 377 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 39.2
民族路中位 32.1
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 24%比民族路中位 低 8%比淡水區 2016 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：買方所需負擔所有費用金額新台幣拾萬以內由屋主負擔超過部分則由買方負擔。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。