新北市淡水區民族路12之1號8F/8F
2026-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 43.8 萬/坪 × 47.38 坪
權狀坪數47.38 坪
主建物36.39 坪
公設比5.3%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 47.38 坪
└ 主建物 36.39 坪
└ 公設等 10.99 坪
土地持分 6.63 坪
0 坪47.38 坪
土地坐落 竹圍段 377 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,950 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價1,880 萬
單價 43.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.8 萬/坪
本筆成交 43.8
本棟中位 30
民族路中位 32.1
淡水區 2026 年中位 32
比本棟中位 高 46%比民族路中位 高 36%比淡水區 2026 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（70 萬）
備註：因社區使用需求低，所以當層機械設備全部停止供電皆當平面使用1樓升降到B1的機械設備正常，現況本戶停車方式為1樓升降到B1後平面停車。陽台向外加蓋鐵窗。其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。