新北市淡水區八勢一街63巷42號1F/10F
2014-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 26.4 萬/坪 × 23.87 坪
權狀坪數23.87 坪
主建物12.44 坪
公設比39.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 23.87 坪
└ 主建物 12.44 坪
└ 公設等 11.43 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪23.87 坪
土地坐落 海天段 388 地號
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 28.8
八勢一街中位 27.5
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 8%比八勢一街中位 低 4%比淡水區 2014 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。