新北市淡水區中正東路一段83之1號12F/20F
2014-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 958 萬 26.5 萬/坪 × 36.17 坪
權狀坪數36.17 坪
主建物23.89 坪
公設比22.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 36.17 坪
└ 主建物 23.89 坪
└ 公設等 12.28 坪
土地持分 4.02 坪
0 坪36.17 坪
土地坐落 海鷗段 878 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 29.8
中正東路一段中位 28
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 11%比中正東路一段中位 低 5%比淡水區 2014 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）766 萬
每月月付28,712 元
30 年總利息267 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。