新北市新莊區思源路490號9F/25F
2015-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,487 萬 46.6 萬/坪 × 61.2 坪
權狀坪數61.2 坪
主建物28.74 坪
公設比45%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 61.2 坪
└ 主建物 28.74 坪
└ 公設等 32.46 坪
土地持分 5.63 坪
0 坪61.2 坪
土地坐落 中原段 175 地號
價格拆解
成交總價2,487 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,307 萬
單價 46.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.6 萬/坪
本筆成交 46.6
本棟中位 49.9
思源路中位 46.4
新莊區 2015 年中位 36.7
比本棟中位 低 7%比思源路中位 高 0%比新莊區 2015 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）461 萬
貸款（8 成）1,846 萬
每月月付69,144 元
30 年總利息644 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/25F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。