新北市中和區中興街53號2F/13F
2020-02-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,130 萬 45.1 萬/坪 × 25.06 坪
權狀坪數25.06 坪
主建物14.34 坪
公設比32%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 25.06 坪
└ 主建物 14.34 坪
└ 公設等 10.72 坪
土地持分 2.8 坪
0 坪25.06 坪
土地坐落 大同段 622 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.1 萬/坪
本筆成交 45.1
本棟中位 42.7
中興街中位 44.9
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 高 6%比中興街中位 高 0%比中和區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,130 萬
+25%
2026 年推估1,407 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-05-13 6F/13F 3房2廳2衛 · 53.96 坪 51.9 萬/坪總 2,800 萬 2021-03-14 7F/13F 3房2廳2衛 · 43.09 坪 42.7 萬/坪總 1,840 萬 2018-09-09 11F/13F 3房2廳2衛 · 53.29 坪 43.6 萬/坪總 2,000 萬 2017-07-29 10F/13F 3房2廳2衛 · 53.29 坪 39.4 萬/坪總 2,100 萬 2017-04-19 6F/13F 3房2廳2衛 · 53.96 坪 41.7 萬/坪總 2,250 萬 2016-05-03 4F/13F 2房1廳1衛 · 24.72 坪 50.1 萬/坪總 1,238 萬 2015-10-15 3F/13F 1房2廳1衛 · 25.06 坪 47.9 萬/坪總 1,200 萬 2015-08-28 9F/13F 3房2廳2衛 · 53.29 坪 41.3 萬/坪總 2,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。